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Studie Wohnen in Deutschland: Wunsch nach Wohneigentum ist groß
Rund 74 Prozent der Deutschen wünschen sich eine eigene Immobilie. Zu diesem Ergebnis kam die repräsentative Studie „Wohnen in Deutschland 2023“, die der Verband der Sparda-Banken zum fünften Mal in Folge mit dem Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW), seiner Beratungsgesellschaft (IW Consult) und dem Institut für Demoskopie Allensbach (IfD) durchgeführt hat. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen – vor allem in Oberbayern.
Was eine eigene Immobilie in München und Umgebung heute kostet, wie viel Eigenheim Sie für Ihr Geld bekommen und wie sich der Immobilienmarkt langfristig entwickeln wird und was das für das Wohnen in Deutschland bedeutet, haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Was kostet eine eigene Immobilie in München und Umgebung?
Wer sich in Oberbayern den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss dafür tiefer in die Tasche greifen als in anderen Regionen Deutschlands. Kaum verwunderlich, locken Bayerns Landeshauptstadt und ihr Umland doch mit wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. So befinden sich neun der zehn teuersten Regionen Deutschlands im Großraum München.
Während eine Immobilie im bundesweiten Durchschnitt rund 388.000 Euro kostet und man hierfür rund 119 Quadratmeter Wohnraum erwerben kann, erhält man in Oberbayern für den gleichen Preis 56 Quadratmeter. Damit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Region deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 3.591 Euro.
Das meiste Geld muss dabei in München selbst aufgewendet werden. Während der Quadratmeter hier durchschnittlich 8.915 Euro kostet, variiert der Wert im Umland zwischen 5.769 Euro im Landkreis Erding und 8.898 Euro im Landkreis Miesbach.
Wohnen in Deutschland: Wunsch nach Wohneigentum bleibt bestehen
Trotz unsicherer Zeiten und gestiegener Immobilienpreise bleibt der Wunsch nach Wohneigentum bei den Deutschen weiterhin bestehen. Nur 14 Prozent der Bevölkerung möchte zur Miete wohnen, während ein Viertel der Mieter*innen unter 50 Jahren den Erwerb eines Eigenheims plant. So ist der Anteil der Personen, die Wohneigentum besitzen und mit ihrer Wohnsituation sehr zufrieden sind, fast dreimal so hoch wie unter den Mieter*innen. Dieser Wunsch spiegelt sich auch in der vergleichsweise hohen Bautätigkeit in Oberbayern wider. Grund hierfür ist unter anderem die Tatsache, dass es die 30- bis unter 50-Jährigen aus den Städten in das günstigere Umland zieht.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Angesichts der nach wie vor hohen Nachfrage nach Immobilien, geringen Bauanträge und Baufertigstellungen in den letzten Jahren, der hohen Mietpreise sowie der Auswirkungen der Rekordzuwanderung sollen die Immobilienpreise der Studien zufolge trotz temporärem Rückgang in 2022 weiterhin steigen. Gleichzeitig wird für den Immobilienmarkt – insbesondere die Region München – eine positive Entwicklung prognostiziert.
Wohnen in Deutschland: Wir beraten Sie gern
Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Die Sparda-Bank München begleitet Sie daher gerne auf diesem Weg. Dabei unterstützen wir Sie beim Bausparen, beim Immobilienkauf sowie bei der Bau- und Anschlussfinanzierung. Unsere Expert*innen beraten Sie gerne zu unserer vielfältigen Produktpalette und finden mit Ihnen gemeinsam die richtige Finanzierungsstrategie für Ihren Wohntraum.